Házastársak külön-külön tulajdonolt saját ingatlanának a bérbeadása

Kedves Szakemberek!

Feleségemnek is, és nekem is van a tulajdonunkban házasságunk előtt szerzett ingatlan.
Megoldható-e az, hogy az én tulajdonomban lévő ingatlant a feleségem nevében adjuk ki (aki gyes-en van).
A feleségem tulajdonában lévő ingatlan is ki van adva.
A lényeg az lenne, hogy az én KATA bevételi keretem ÁFA mentes részét ne csökkentse az általam bérbe adott ingatlan bevétele.

Köszönöm!

0 pont pont pont

4 válasz

Kedves András!

Katásként nem adhat bérbe ingatlant. Az ingatlan bérbeadást magánszemélyként teheti meg, függetlenül a vállalkozásától, és külön is adózik.
Ingatlant bérbeadni pedig a tulajdonos tud.

Üdvözlettel:

Váradi Ágnes

0 pont pont pont

Kedves Váradi Ágnes!

Nem azt írtam, hogy KATÁsként adom bérbe az ingatlant.
Azt írtam, hogy arra lenne szükségem, hogy az áfa bevételi határt ne csökkentse az ingatlan bérbeadás összege.
Az ingatlan bérbeadás SZJA szempontból külön adózik a KATÁs jövedelemtől, viszont az ÁFA bevételi határ mint személyre érvényes, és a személy összes bevételét kell figyelni.
Ingatlant bérbe adni, meg az tud, akinek van joga hozzá, nem csak a tulajdonos.
Valami ilyesmi irányú segítséget várok.

0 pont pont pont

Kedves András!
Ingatlan bérbe adni az jogosult, akinek a földhivatali tulajdoni lapján az ingatlan tulajdonosaként be van jegyezve.
Más tulajdonát senki se adhatja bérbe, az ilyen szerződés érvénytelen.
Üdvözlettel:
Mart László

0 pont pont pont

Kedves András!
Haszonélvezeti joggal rendelkező is bérbeadhatja az ingatlant. De ennek is földhivatali bejegyzés az ára és meg kell jelenjen a tulajdoni lapon.
Üdvözlettel:
Felgyői Könyvelőiroda

0 pont pont pont

Az Ön válasza

A cookie-k segítenek minket a szolgáltatásnyújtásban. Szolgáltatásaink használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk. További információ