Kell-e adóznom?

Tisztelt Kérdező!

Az ingatlanértékesítés jövedelmének adókötelezettségét az SZJA trv. 62. §-a szabályozza. A kapott bevételből le kell vonni az ingatlan vételárát és a vétellel/eladással kapcsolatos igazolt költségeket. A fennmaradó POZITÍV összeg a jövedelem, amelynek adókötelezettsége sok mindentől függ. Az ön esetében ez 0, tehát adóznia sem kell belőle.

Amennyiben a fennmaradó összeg 0-nál nagyobb, és a vásárlás évében, vagy az azt követő 5 évben történik az értékesítés, a jövedelem teljes egészében adóköteles, 15 % SZJA fizetendő belőle. A vásárlás évét követő 6. évtől történő értékesítés esetén évente 10%-kal csökkenthető az adóalap és így az adó. ( A 16. évben már adómentes.)

Amennyiben az ingatlan lakóingatlan, az előbbiek szerint meghatározott jövedelem a szerzés évében, és az azt követő évben történő értékesítés esetén teljes egészében adóköteles. (A szerzés évét KÖVETŐ 2. évben történő eladás esetén a jövedelem 90%-a, 3. évben 60%-a, 4. évben 30%-a, 5. és további években 0 %-a adóköteles)

• +1  korrekt
  2016.10.04. Bognár Andor