30 éve megörököltem édesapám után lakásuk 1/2 tulajdoni hányadát, 2019-ben édesanyám után a másik 1/2-et. A hagyatéki eljárásban az 1/2 rész örökséget 22 millió Ft-ban határozták meg. Idén értékesítettem az egész lakást 35 millió Ft-ért. Kérdésem, hogy szja fizetés szempontjából az eladási árnak is az 50 százalékát (17,5 millió Ft-ot) kell-e a szerzéskori értékkel (22 millió Ft-tal) szembeállítani? Mert akkor nincs sem jövedelem, sem adófizetési kötelezettség? Ilyen esetben jövőre be sem kell vallani az értékesítést? Esetleg a 35 millió Ft a 22 millió Ft-tal áll szemben, és akkor keletkezik jövedelem? Válaszukat előre is köszönöm: Kácser Pál
Örökölt, 1/2-ed tulajdoni hányadú ingatlan 1/1-es értékesítése utáni szja
3 válasz
Több időpontban megszerzett ingatlan számított összege
Abban az esetben, ha a magánszemély az értékesített ingatlant több időpontban (években) szerezte, akkor a szerzési évekhez kapcsolódóan kell megállapítania a számított összegeket.
Amennyiben a magánszemély különböző időpontokban szerez tulajdoni hányadot az ingatlanból, akkor a bevételt a megszerzett tulajdoni hányadok arányában kell megosztani, majd a rájuk eső költségek levonásával megkapja a szerzési időpontokhoz tartozó számított összegeket.
https://www.kompkonzult.hu/adovilag/ingatlanertekesites-eseten-hogyan-kell-bevallasi-kotelezettsegnek-eleget-tenni
-
+1 1
2020.06.18. Kácser Pál
A jövőévi bevallásban szerepeltetni kell, de nem lesz jövedelem tartalma.
-
+1
2020.06.18. Tiszai Tímea
-
+1 1
2020.06.18. Kácser Pál
Ahogy nézem nem lesz jövedelem nem kell adózni igy a bevallásban sem kell szerepeltetni.
-
+1 1
2020.06.19. Kácser Pál
