Tisztelt Kollégák!
NEM KATÁS, viszont ÁFÁS egyéni vállalkozóként könyvelési szolgáltatást végzek.
Magánszemélyként szeretném bérbeadni örökölt lakásomat. és nem szeretnék bérbeadás tekintetében bejelentkezni az áfa alá.
Mivel a könyvelési szolgáltatás miatt van adószámom, és számlát állítok ki, a bérbeadásról is kell számlát kiállítanom? Vagy a szerződés elegendő számviteli bizonylatnak minősül, mivel magánszemélyként adom bérbe az ingatlant?
És be kell jelentenem 101E-n , hogy nem egyéni vállalkozói minőségben bérbe adok ingatlant?
Teljes a keveredés ez ügyben nálam.
Köszönettel:
Kocsis Gabriella
Ingatlanbérbeadás
12 válasz
Kedves Gabriella!
Adhat a bérbeadásról számviteli bizonylatot. Be kell jelentenie, hogy magánszemélyként és nem e.v-ként ad bérbe, és azt is be kell jelentenie, hogy ezt alanyi adómentes státuszban végzi. Sőt! Az áfa bevallásában is szerepeltetnie kell az adómentes ingatlan bérbeadásból származó jövedelmét.
Üdvözlettel: Filus Jánosné Eti
Kedves Eti!
Bocs, hogy vitatkozok, de az ingatlan bérbeadás soron (F01 6-os rovat) csak akkor kell jelölni ha áfássá szeretném tenni a bérbeadást, különben nem kell.
Mivel én áfás egyéni vállalkozó vagyok, de magánszemélyként adom bérbe az ingatlant áfa mentesen nem kell jelölnöm az áfára vonatkozólag semmit.
Üdvözlettel:
Kocsis Gabriella
Kedves Kocsis Gabriella!
A kollégák már leírták mik a lehetőségek és teendők. Mivel vitázik az egyik Kollégával, ezért irtam, mert azért ha látta volna már jeleztem a pontoknál, hogy megfelelőnek találtam az előttem hozzá szólókat. Miért irtam volna le ugyanezt. Különben megjelent a nav honlapján a bejelentkezéssel kapcsolatos teendők nevű tájékoztató. Onnan is meg tudja kérdezni, de a 1819 is szívesen segit ha még kétségei lennének.
Tisztelettel: Sósné
Kedves Sósné!
Gondolom azzal Ön is egyetért, hogy miért kellene jelölnöm a második válaszban ajánlott alanyi mentes státuszt ha egyszer áfás egyéni vállalkozó vagyok. Pont azzal tudatom a NAV-al, hogy áfa mentesen adom bérbe az ingatlant, hogy az F lapon nem jelölöm be, hogy áfássá teszem a bérbeadást.
Üdvözlettel:
Kocsis Gabriella
20T101E-F02 lapon 1.sor (6) mellett x-elni, (kizárólag közérdekö és egyéb tev áfa mentességre)
101EA01 lappon 4.sor a bérbeadott ing.telephelye "nem bejegyzettt ev.-ben végzett tev.)
5.sor 682001 lakóigatlan bérbeadása, 3 kiválasztani összevonandó jöv. beírni
