Testvéremmel együtt megörököltünk egy családi házat, amit el is adtunk. Az öröklés és az eladás is 2/3-ad - 1/3-ad arányban történt, enyém az 1/3-ad. A hagyatéki leltár szerint az ingatlan ára: 4.500.000,- Ft., de mi 5.500.000,- Ft-ért értékesítettük. Én hogyan számítsam ki a saját adómat? Köszönettel: Edit
Ház eladása utáni adózás
2 válasz
Ha ebben az évben örökölték, akkor az eladási árból levonják a hagyatéki eljárás szerinti értéket, és ha még más költség az értékesítéssel,kapcsolatosan, felmerült, az lesz a jövedelem, és azt az örökrész arányában osztják meg. Ha a 2015-ös évet érinti a bevételük, akkor az adó 16%, ha már 2016-os, akkor 15%. Ha az öröklés és az értékesítés más években történt, akkor jövedelemként a következő %-os értékben kell figyelembe venni a kiszámolt értéket: 0-1 év, 100%, 2. év 90%, 3.év 60 %, 4. év 30%, 5. évtől már 0%. De ajánlom a NAV honlapján az ingatlanértékesítéshez kapcsolódó tájékoztató füzetet, vagy hozzáértő segítségének igénybevételét.
