Termőföld eladásának adózása

Kedves István!
A termőföld esetében számít az is, hogy kinek szeretné eladni (őstermelőnek, mezőgazdasági ágazatban tevékenykedőnek), ilyenkor bizonyos szigorú feltételek teljesülése esetén adómentes is lehet akár az értékesítés.
Ha ezek a feltételek nem teljesülnek akkor 16% személyi jövedelemadót kell megfizetni az eladás után. Ha vannak számlával igazolható költségei, ami a megszerzéshez vagy az eladáshoz kapcsolódnak (illeték, hirdetési, ügyvédi költség stb.), akkor azokkal csökkentheti az adóalapot.
üdvözlettel:
Szöllösi Zsuzsanna

• +1  gyors,érthető.
  2015.09.28. Czuder István

Köszönöm Zsuzsa! Érdekelne az adómentesség.Aki eddig bérelte az venné meg.számít e hogy őstermelő,vagy családi gazdálkodó?

A személyi jövedelemadó törvény előírásai alapján abban az esetben adómentes, ha:
-regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek adja el, aki a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy

-olyan magánszemélynek értékesíti, aki az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja.

Ezekben az esetekben az adómentesség csak akkor érvényesíthető, ha az eladó legkésőbb a bevallás benyújtásakor rendelkezik a vevő közjegyző által készített vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiratba foglalt nyilatkozatával, amely tartalmazza a vevő természetes azonosító adatait, adóazonosító jelét, valamint a vevő kötelezettségvállalását arra vonatkozóan, hogy az adómentesség feltételeinek megfelel. A vevő nyilatkozatát az eladó az adó megállapításához való jog elévüléséig köteles megőrizni.
A valótlan tartalmú nyilatkozat miatt keletkező adóhiányt és jogkövetkezményeit az adóhatóság a vevő terhére állapítja meg.

A jövedelem 200 e Ft-ot meg nem haladó része mentes az adó alól, ha
- olyan regisztrált mezőgazdasági termelőnek adja el, aki azt legalább öt évig egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként mezőgazdasági célra hasznosítja, vagy

- olyan magánszemélynek értékesíti, aki regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás alkalmazottja, és e földet az őt alkalmazó társas vállalkozásnak legalább tíz évre bérbe adja
(1995. évi CXVII. tv, 1. sz. melléklet, 9.4 és 9.5)

• +1  köszönöm szépen!
  2015.09.29. Czuder István