Adott egy "kivett hétvégi ház, udvar" megnevezésű belterületi ingatlan. Ennek 1/6-át öröklési úton 2019-ben örököltem. 2022-ben ajándékozás jogcímen további 2/6 tulajdonrészt kaptam értékmegjelölés nélkül. 2025-ben az ingatlant eladtuk. Ugyanebben az évben a rám eső részből ingatlant vásároltam. Kérdésem a következő: hogyan állapítsuk meg az SZJA alapot? Levonható-e az ingatlanközvetítő számlával igazolt költsége? SZJA alap pontos számítási sorrendjét legyenek szívesek elküldeni.
Köszönöm szépen!
Szja ingatlan eladása után
2 válasz
Ez nem ilyen egyszerű, Kármen, hogy így leírjuk, mert itt volt öröklés, ajándékozás, és tört részek.
Az öröklés résszel nem kell foglalkozni, az ajándékozásnál pedig az értékesítés összegének 2/6 részének a 25%-a jövedelem és ennek a 60%-a az szja alapja, ha egyenesági ajándékozás volt. Ha nem, akkor más a képlet.
Szóval nem egyszerű, de szakember ezt megoldja!
Kedves Kármen!
Holnap, vagy holnapután, leginkább délutáni órákban, telefonon meg tudjuk beszélni amennyiben még aktuális. Lent megadott honlapomon megtalálja az email címem és telefonszámom is. Keressen bizalommal.
Üdvözlettel:
Mariánné Bokor Marianna
www.mbmkonyveles.hu
