Tisztelt Tanácsadó!
Édesanyám 2023 októberében meghalt. Örököltem tőle egy házat, melyet szeretnék most eladni, az értékbecslési díjon felül. Hagyatéki végzés csak 2024-ben volt. Hány százalék adót kell fizetnem eladás után?
Tisztelettel: Szarvas Ferenc
Házeladás utáni adózás
4 válasz
Kedves Ferenc!
A ház hagyatéki értéke és az eladási értéke közötti különbségből le lehet vonni azokat a költségeket amelyek a házzal kapcsolatosan merültek fel és van róla számla. A különbözet után SZJA fizetési kötelezettség van.
2023 évben lett a tulajdona, akkor 2023 évben és 2024 évben történt értékesítés esetén, a különbözet után 15% SZJA fizetési kötelezettsége keletkezik.
Amennyiben 2025 évben történt az értékesítés, úgy a különbözet 90%-a után kell megfizetni a 15 % SZJA-t. Amennyiben 2026 évben történt az értékesítés, úgy a különbözet 60%-a után.
Üdvözlettel:
Mariánné Bokor Marianna
www.mbmkonyveles.hu
Kedves Mariann!
Köszönöm gyors és érthető válaszát. Még egy kérdésem lenne:
Ha a földhivatalnál csak 2024-ben lett bejegyezve, akkor onnantól számoljuk a
tulajdont, vagy 23-tól, édesanyám halálának évétől? Tehát 24-25-ben a haszon 100%-a után, 26-ban a 90%-a után kell adót fizetnem?
Tisztelettel: Szarvas Ferenc
Kedves Mariann!
Köszönöm gyors és érthető válaszát. Még egy kérdésem lenne:
Ha a földhivatalnál csak 2024-ben lett bejegyezve, akkor onnantól számoljuk a
tulajdont, vagy 23-tól, édesanyám halálának évétől? Tehát 24-25-ben a haszon 100%-a után, 26-ban a 90%-a után kell adót fizetnem?
Tisztelettel: Szarvas Ferenc
Kedves Mariann!
Köszönöm gyors és érthető válaszát. Még egy kérdésem lenne:
Ha a földhivatalnál csak 2024-ben lett bejegyezve, akkor onnantól számoljuk a
tulajdont, vagy 23-tól, édesanyám halálának évétől? Tehát 24-25-ben a haszon 100%-a után, 26-ban a 90%-a után kell adót fizetnem?
Tisztelettel: Szarvas Ferenc
