Tisztelt Uram, Hölgyem.
Azt szeretném megtudni, hogy 3 lakásos társasházban, ha garázs egybeépült a lakással és a garázsból nyílik egy kerti szerszám tároló, 6 százalék vagy 27 százalékos adót kell utána fizetni? Én így gondolom, mivel a garázs egyértelműen 27 százalék, akkor a kerti szerszám is az lesz, mivel nem a lakótér része. Várrom válaszát.
Üdv: Somók Győző
Újépítésű lakásnál 6/27 áfa meghatározása
3 válasz
Kedves Somok Győző !
Véleményem szerint beletartozik az 5 %-os ÁFA-ba, mivel az ÁFA Tv. 70. paragrafus 1. bek alapján a termék értékesítése és szolgáltatás nyújtása esetén az adó alapjába beletartoznak a járulékos költségek.
Mivel a garázs nevesítve van, ezért nem tartozik. bele.
üdvözlettel.
Tisztelt Somok Győző Úr !
A kedvezményes ÁFA kulcs ( 5 %-os ) csak lakás értékesítésére alkalmazható, de az is csak akkor, ha a lakás megfelel az Áfa tv. 3. számú mellékletében szereplő feltételeknek. A garázs és az abból nyíló szerszámos helyiség nem lakófunkciót tölt be, ezért nem alkalmazható rá a kedvezményes Áfa kulcs, hanem 27 %-os mértékkel kell számolni.
Véleményem szerint kérdésére a választ nem a járulékos ktg. oldaláról kell megközelíteni, hanem azt a lakófunkció és az ÁFa tv. 3.sz.mellékelte alapján kell eldönteni.
Tisztelettel : Biczó Andrásné
