Jó napot kívánok! Szeretnék segítséget kérni. Ha mint nyugdíjas kiadok egy hétvégi házat állandó, hosszútávú lakhatásra csekély összegért, mivel én már nem tudom rendben tartani és a bérlő minimális bérleti díjért és kert gondozásért lakna az ingatlanban, akkor milyen kötelességeim lennének a NAV felé, elszámolás, szja stb.? A bérleti díj 40 ezer forint lenne havonta, valamint a bérlő fizeti a rezsit is. Köszönöm a válaszát.
Nyugdíjasként lakáskiadás
1 válasz
Kedves Nagy Miklósné!
A hosszú távú bérbeadás SZJA köteles tevékenység. Összegtől függetlenül a bérleti díj 90%-a az alap és 15% az adó, ha költséghányadot alkalmaz. Negyedévente SZJA előleget kell fizetni és évvégén május 20-ig bevallani. Fontos lehet még a helyi önkormányzatnál utána járni hogy ha kiadja lakhatásra a hétvégi házat akkor nem keletkezik e építményadó vagy kommunális adófizetési kötelezettsége. Kis összegnél is fontos lehet a közjegyző által hitelesített bérleti szerződés annak megelőzésére ha a bérlő nem akarna távozni. A kifizetett összegről átvételi elismervényt érdemes, és bevételi nyilvántartást kell vezetni.
Üdvözlettel,
Tóth Viktória
