Üdvözlöm, adószámos magánszemélyként üzlethelyiséget adok bérbe kifizetőnek. Márciustól kata-s vagyok. A kata-ban kizáró ok az ingatlan bérbeadás. Kata vállalkozásom indításakor nem kaptam új adószámot. Hogyan tudom ezt a két tevékenységet összeegyeztetni? Köszönöm a választ!
Új kata és ingatlan bérbeadás
5 válasz
Kedves Éva!
25T101E nyomtatványon (vagy ONYA felületén az adatváltozás bejelentő lapon) bejelenti a NAV felé, hogy ingatlant ad bérbe, és erről majd évvégén SZJA bevallásában ad számot, számlát adhat de nem írja rá az adószámát, tehát mint magánszemély adja, ha muszáj.
Egyébként számlát nem köteles adni 2013 óta, hanem a kifizetőnek úgy kell elszámolnia Ön felé, mint egy megbízás, nekik kell(ene) számfejteni, és a nettó összeget utalni Ön felé, a levont szja-t pedig a NAV felé. Adatszolgáltatási kötelezettsége van a kifizetőnek, és évvégén Adatlap2025 formájában elszámol, mennyit vont le Öntől, és így az SZJA tervezetbe bekerül ez a tétel, és csak ellenőriznie kell évvégén.
-
+1
2025.03.04. Nagy Éva
Üdv mindenkinek !
Ugyanakkor a magánszemélynek az ingatlan bérbeadásához ( ha nem tette Áfa szempontból adókötelessé ) egyáltalán nem szükséges, hogy adószámot váltson ki, még cég felé történő bérbeadás esetén sem ! A normál 8-assal kezdő adószámával is megteheti, és a kifizető a tett nyilatkozata alapján ( 10% ktg átalány vagy 50%-ig tételes költségelszámolás) az adóalapot megállapítva levonja a 15% forrásadót. Az adószámát akár vissza is adhatja a 25T101-en A02 lap 14. sor ( a tevékenység adószám alapján történő megszüntetése nem jelenti a bérbeadási tevékenység megszüntetését magánszemélyként, csak az adószámot adjuk vissza )
üdv
Schmidt Zoltán
Belejavítanék egy kicsit a levelezésbe:
Mivel egyéni vállalkozó is (azt írja, hogy Katás) és adószámos magánszemély is ezért nem a 25T101 nyomtatványt kell kitöltenie, hanem a 25T101E nyomtatványt ahol is az A01 lap 4-5. rovatát kell kitöltenie.
Üdvözlettel,
Kovács Zsuzsanna
