Társasházi közös tulajdonban keletkezett kár javítási költségeit a tulajdonos saját pénzéből fizette ki. A számla a társasház nevére lett kiállítva, de a tulajdonos rendezte. Hova és milyen címen könyveli el ezt a számlát a társasház könyvelője? Bevételként vagy más címen? Beszámítható-e a tulajdonos által kifizetett helyreállítási költség a tulajdonos közös költség befizetéseibe?
Közös tulajdonban keletkezett kár helyreállítása tulajdonos saját költségén
2 válasz
Kedves Kata! A társasházban bizonyos összeghatár felett a javítási munkákról egyedül nem dönthet a közös képviselőnő és össze kell hívni egy soron kívüli közgyűlést. A kérdését, annak vonatkozásában tudnánk teljes mértékig megválaszolni, hogy a hiányzó információk is szerepelnének, mint például a javítási költség összeghatára, a javítási munkákról a társasházi közgyűlésen hoztak határozatot és ott jegyzőkönyvbe vették, a javítási munkálatokra fordított összeg közös költségként történő "lelakását". Önhatalmúlag egyik lakó se javíttathat meg valamit a társasház kontójára a saját költségén. Szóval az, hogy ezt milyen címen tudja a társasházi könyvelő beállítani, az egyedi a fentiek függvényében.
Köszönöm szépen a kimerítő választ. Jelen esetben nem önhatalmú javításról volt szó. Jelezték a közös képviselő felé, hogy intézkedjen, mert a falon keresztül folyt a víz a külön tulajdonban, a társasházi közös strang mentén. Egy e-mailt írt válaszképpen a kk., hogy hívjon szerelőt a tulajdonos és háríttassa el a hibát. SOS kellett intézkedni. Nincs határozat, közgyűlésen napirendi pontként sem szerepelt, mintha meg sem történt volna. Úgy tűnik ezt rendezni kell utólag.
