Üdvözletem, októbertől kiadom a lakásom ,miközben közösen bérelek valakivel egyet (kényszerhelyzet). Úgy tudom, ilyen esetben a különbözet adóköteles. Pl. kiadom havi 100.000 Ft-ért, bérlek 60.000 Ft/fő összegért, akkor a 40.000-10% átalányköltségnek a 15%-a, amit befizetek egy hónapra bontva.
Jól gondolom? Hivatalos, közjegyzői szerződés van, a be- és kifizetéseket vezettem. Köszönöm szépen a megerősítést vagy korrigálást! Minden jót!
Ingatlan bérbeadás és bérlés
3 válasz
Kedves Jolanka!
Jónak gondolom a levezetést amit írt.
Ezt az idézetet a NAV 10-es információs füzetéből másolom ide:
Elismert költségként a magánszemély csak a bevételszerző tevékenységével közvetlenül
összefüggő, kizárólag a bevétel megszerzése, a tevékenység folytatása érdekében felmerült, az
adóévben ténylegesen kifizetett szabályszerűen igazolt kiadást veheti figyelembe.
...az e tevékenység folytatása érdekében az adóévben ténylegesen felmerült és igazolt –
az Szja tv. 3. számú melléklete rendelkezései szerint – elismert költség
Előveszem az Szja tv. 3. számú mellékletét amiben ezt írja, kimásolok egy részt:
...A magánszemély költségként számolhatja el a bevétel megszerzésével közvetlenül összefüggő kiadásokat, az adott előleget, ide nem értve a tárgyi eszközök, nem anyagi javak beszerzésekor adott előleget, korlátozott mértékű átalányban az értékcsökkenést....
Tehát a törvény nem írja elő, hogy számlával kell rendelkeznie a bérbevételről. Elegendő a számviteli bizonylat, amit a bérbevételről kiállítanak az Ön részére.
Üdvözlettel:
Kovács Zsuzsanna
