Tisztelt Adószakértő!
Nemrég vásárolt ingatlant magánszemélyként szeretnék kiadni 2023. márciustól, tételes elszámolással.
Ami nem egyértelmű, hogy ha pl. kicserélem a nyílászárókat, 1-1 számla MAX. 200.000 Ft lenne, le lehet-e írni az adóból költségként (vagy akár a falfestéket, burkolólapot, fürdőkádat, vízvezetékcsere stb.)?
Mivel ilyenekből kb. 2.000.000 Ft kiadásom lesz, át lehet-e vinni a következő évre/évekre? (Mivel ez jóval több mint amit 1 év alatt be kellene fizetnem szja-ként.)
Vagy a felújítási költségek után is csak az évi 2% leírás illet meg?
Segítséget előre is köszönöm.
Ingatlankiadás tételes költségelszámolás
1 válasz
Kedves Attila,
A felújítási költségek melyek az ingatlan értékét növelik beruházásnak minősülnek ezért az ingatlan értékére kell aktiválni. Ez a kiadás nem lesz azonnal költség, értékcsökkenés összegét fogja növelni melyet évente figyelembe lehet venni a bevétellel szemben.
Nem lehet átvinni a költséget következő évre, de ebben az esetben az értékcsökkenés több évet fog érinteni.
Üdv
Jankovics Hajnalka
-
+1 Köszönöm.
2022.12.10. Attila
