Azt szeretném kérdezni, hogy egy céges tulajdonban lévő, tulajdoni lap szerint kivett major megjelölésű ingatlan külföldi cégnek való eladásakor mit kell tudni az ÁFÁ-ról?
Ingatlan eladása külföldi cégnek
1 válasz
Kedves Zsuzsa!
Itt több információra lenne szükség a pontosabb válaszhoz.
A szóban forgó ingatlant áfásan szerezte be? Az ingatlanra, mint tárgyi eszközre 20 éves figyelési idő van áfa tekintetében.
Egyszeri vagy sorozatos jellegű ingatlan értékesítő a vállalkozás?
Alapvetően az ingatlan értékesítés adómentes, de lehet rá választani adókötelezettséget. Az értékesítő cég ingatlanértékesítés tekintetében adóköteles vagy adómentes?
Az ingatlan áfa tekintetében annak fekvésének helye szerint adóköteles. Hol található az ingatlan?
Ha ez az ingatlan Magyarországon található, akkor a számlázásra a magyar áfaszabályok fognak vonatkozni és mivel a teljesítés helye Magyarország a külföldi partnernek adószámot kell kérnie Magyarországon.
Ha az ingatlan külföldön található, akkor hasonló az eset, csak a külföldi szabályok lesznek irányadóak a számlázás tekintetében és a magyar adóalanynak kell bejelentkeznie külföldön.
-
+1
2022.06.19. Tiszai Tímea
