Tisztelt Szakértők!
Férjem egyéni vállalkozást indított.
Az egyéni vállalkozás székhelye az 1/1 tulajdonú, különvagyonomat képező ingatlan, amely a férjem állandó lakcíme is. Az ingatlan részét képezi a lakóház és a garázs-műhely.
Férjemmel azt terveztük, hogy a székhely használatért díjat - székhely-használati díjat fizetne.
Az ingatlan székhelyként történő használatáért állapíthatok meg díjat?
Amennyiben igen, akkor ennek a módja, ha jól tudjuk, szerződéskötés és magánadószám kiváltása a számlázáshoz. Helytállóak ezek az információk?
Ha az ingatlan lakóház részére, nem lehet a székhely-használatot így megoldani, mert az a Férjem bejelentett állandó lakcíme, akkor megoldás lehet a garázs-műhely bérbeadása részére?
Előre is köszönöm szépen a választ!
Székhely-használat egyéni vállalkozó
1 válasz
Kedves Tünde,
A saját ingatlant bérbe lehet adni a vállalkozás részére. Célszerű egy helyiséget kiválasztani és konkretizálni a szerződésben, hogy pontosan mit fog bérelni az egyéni vállalkozó. Ha a lakórészben nem elkülöníthető a helyiség ez lehet a garázs vagy műhely is. A végzett tevékenység is befolyásolhatja, például egy asztalos tevékenység esetében inkább a műhely, míg mérnöki tevékenység esetén lehet az egyik szoba.
A bérleti díjat és a közüzemi díjak számlázását m2 arányosan kell figyelembe venni. ( Vagy bármilyen arányszám alapján a lényeg, hogy nem lehet a pl-ul teljes villanyszámlát a vállalkozásra terhelni.)
A bérbeadást igen adószám kiváltásával és a bérbeadási tevékenység bejelentésével lehet végezni.
Az adószám alapvetően nem lenne kötelező, de a bérbevevő (egyéni vállalkozás) számlát fog kérni, így az adószám szükséges.
Üdv
Jankovics Hajnalka
